Погашение ипотеки означает полное выполнение обязательств заемщика перед банком по ипотечному кредиту, включая возврат основной суммы долга и уплату процентов. Рассмотрим процесс и последствия полного погашения ипотечного кредита.
Содержание
Погашение ипотеки означает полное выполнение обязательств заемщика перед банком по ипотечному кредиту, включая возврат основной суммы долга и уплату процентов. Рассмотрим процесс и последствия полного погашения ипотечного кредита.
Основные этапы погашения ипотеки
- Полное погашение основного долга - возврат всей суммы кредита
- Выплата начисленных процентов - оплата за пользование кредитом
- Закрытие ссудного счета - завершение банковских операций
- Снятие обременения с недвижимости - регистрация в Росреестре
Способы погашения ипотеки
| Способ погашения | Описание | Сроки |
| По графику | Регулярные платежи до полного погашения | Весь срок кредита |
| Досрочное | Полное или частичное погашение раньше срока | В любой момент |
| Рефинансирование | Погашение через другой кредит | При оформлении нового кредита |
Действия после полного погашения
- Получение справки о полном погашении кредита
- Запрос закладной в банке (если выдавалась)
- Обращение в Росреестр для снятия обременения
- Получение выписки ЕГРН без отметки об ипотеке
- Хранение документов о погашении
Документы при погашении ипотеки
- Кредитный договор и допсоглашения
- Справка о полном погашении кредита
- Закладная (при наличии)
- Заявление о снятии обременения
- Выписка из ЕГРН после изменений
Особенности досрочного погашения
- Необходимо уведомлять банк за 30 дней
- Возможна комиссия за досрочное погашение
- Требуется перерасчет страховки
- Можно погасить частично или полностью
